1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.9万円/㎡
前年比+16.9%
中野区
87.0万円/㎡
前年比+33.4%
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日商岩井哲学堂マンション
東京都中野区江古田一丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩12分
1972年築 / 9階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
4,680万円
76.6万円/㎡
2,750
4,037
5,323
6,610
AI査定結果
推定相場価格
4,680万円
76.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,037万円〜5,323万円
66.1万円/㎡〜87.2万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月16日
日商岩井哲学堂マンション
3,980万円（65.2万円/㎡）/ 7階 / 61.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は61.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 3,980万円 | 65.2万円 | 7階 | 61.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 2,380万円 | 57.3万円 | 3階 | 41.55㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/07/27 | 3,280万円 | 63.9万円 | 5階 | 51.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 2,150万円 | 51.7万円 | 3階 | 41.55㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/23 | 3,880万円 | 63.5万円 | 2階 | 61.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 3,980万円 | 65.2万円 | 2階 | 61.06㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は59.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 日商岩井哲学堂マンション 中野区江古田一丁目 | 沼袋駅12分 | 3,980万円 | 65.2万円 | 61.06㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/09 | ハウス白鷺 中野区白鷺二丁目 | 鷺ノ宮駅11分 | 3,990万円 | 58.9万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1972年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/15 | サニーハウスさぎの宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 2,980万円 | 50.3万円 | 59.2㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/24 | 白鷺マンション 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅7分 | 2,380万円 | 50.2万円 | 47.45㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1970年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/12 | グランドマンション野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅8分 | 4,180万円 | 72.3万円 | 57.83㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1971年 | 86戸 | SRC |
| 2025/08/09 | 野方丸山ハイツ 中野区丸山二丁目 | 野方駅9分 | 3,380万円 | 51.2万円 | 66㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/12 | マンションローゼ丸山 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 4,000万円 | 69.7万円 | 57.38㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 16戸 | SRC |
| 2024/02/04 | スカイタウン中野 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 3,680万円 | 60.5万円 | 60.84㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.9%上昇、中野区では33.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は中野区の平均と比較して25.1%割安です。
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